При оформлении сделок с недвижимостью на вторичном рынке необходимо проявлять повышенную бдительность, особенно если продавец — пожилой человек, рассказала агентству «Прайм» ведущий юрист ЕЮС Србуи Манджиева. Она отметила, что согласно законодательству такая сделка может быть признана недействительной, если продавец признан недееспособным или не отдавал отчет своим действиям.
В случае, если суд установит, что покупатель поступил добросовестно и не знал о данных обстоятельствах, государство может возместить ему понесённые убытки. Однако добиться этого достаточно сложно.
Чтобы предупредить подобные ситуации, необходимо тщательно проверить квартиру. «Это комплексная процедура, включающая проверку как объекта недвижимости, так и самого продавца», — объясняет юрист. По её словам, важно запросить у продавца медицинские справки из диспансеров и актуальное заключение врача, подтверждающее отсутствие противопоказаний для заключения сделки.